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Immobilienbewertung

Was ist meine Immobilie wert?

 

Diese Frage kann sich aus verschiedenen Gründen stellen. Z. B. Verkauf, Modernisierung, Erbauseinandersetzung, Schenkung usw. Als Grundlage benötigt es hierfür eine professionelle Immobilienbewertung.

 

Eine professionelle Immobilienbewertung setzt eine gründliche Recherche von relevanten Daten und Informationen voraus. Dabei werden unter anderem die aktuellen Rahmenbedingungen am regionalen Immobilienmarkt, aber auch die spezielle Lage, die Bausubstanz, die Ausstattung, das Umfeld und weitere wichtige Faktoren Ihrer Immobilie berücksichtigt. Aus diesen Daten und Informationen zu Ihrer Immobilie, wird zusammen mit statistischen Kennzahlen, unter Verwendung anerkannter Wertermittlungsmethoden, der Marktpreis hergeleitet. 

 

Diesen Marktpreis besprechen wir ausführlich mit Ihnen und erklären Ihnen, wie dieser Wert zustande kommt, worauf dieser basiert und wie z.B. auch die Verkaufsaussichten Ihrer Immobilie zu diesem Preis, unserer Meinung nach, liegen können. Durch unsere Qualifikation als Dipl.-Sachverständiger (DIA) können wir Sie kompetent beraten und erstellen auch qualifizierte Verkehrs-/Marktwertgutachten.

 

Unterschied: Marktpreisermittlung - Qualifiziertes Verkehrs-/Marktwertgutachten

 

MarktpreisermittlungQualifiziertes Verkehrs-/Marktwertgutachten
  • Überschlägige Berechnung zur Ermittlung des marktüblichen Preises
  • Rechengang stark an Sach- und Ertragswertverfahren angelegt
  • keine Begründung, Textteile (Verfahren, Wert-Ansätze etc.)
  • Berechnung über Excel Tools oder Online-Programme
  • kein Rechtsanspruch gegen Ersteller
  • umfangreiche Recherche
  • schriftliche Begründung des gewählten Verfahrens
  • Begründung jedes gewählten Wert-Ansatzes
  • Gutachter kann rechtlich belangt werden
  • Gutachten=Sachverständigenurteil


 
Für:Für:
  • Verkaufsprozesse von Einzelimmobilien (Ein-/ Zweifamilienhaus, ETW)
  • Abschätzung Beleihungswert von Einzelimmobilien
  • Renditeprognosen
  • Gerichtsgutachten
  • Bilanzwesen
  • Zwangsversteigerungen
  • Öffentliches Baurecht